Unterlagen Hausverkauf - Immobilien Budde

1. Grundbuchauszug

Der Grundbuchauszug ist eines der wichtigsten Dokumente beim Hausverkauf. Er zeigt, wer als Eigentümer eingetragen ist und ob Belastungen wie Grundschulden oder Wegerechte bestehen.

Wir bei Immobilien Budde prüfen den Grundbuchauszug sorgfältig, um potenzielle Hindernisse frühzeitig zu erkennen. Ein aktueller Auszug darf beim Notartermin nicht älter als drei Monate sein.

So stellen wir sicher, dass der Verkauf rechtssicher und ohne Verzögerung abgewickelt werden kann.

2. Flurkarte & Lageplan

Die Flurkarte (Katasterauszug) gibt Auskunft über die genaue Lage, Grenzen und Größe des Grundstücks.

Wir bei Immobilien Budde empfehlen, stets aktuelle Unterlagen vom Katasteramt einzuholen. Diese Dokumente schaffen Klarheit bei Grundstücksgrenzen und sind besonders wichtig bei älteren Häusern.

Ein vollständiger Lageplan erleichtert Käufern die Orientierung und unterstützt die Bewertung.

3. Energieausweis

Ohne Energieausweis darf kein Haus mehr öffentlich angeboten werden. Er zeigt den Energieverbrauch oder -bedarf und ist für Käufer ein wichtiges Entscheidungskriterium.

Wir bei Immobilien Budde organisieren bei Bedarf die Erstellung oder Erneuerung des Energieausweises – schnell und rechtssicher.

Ein aktueller Energieausweis steigert das Vertrauen und die Attraktivität des Angebots.

4. Baupläne & Wohnflächenberechnung

Bauzeichnungen und Grundrisse helfen Käufern, sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen. Auch die korrekte Wohnflächenberechnung ist entscheidend für Preisverhandlungen.

Wir bei Immobilien Budde prüfen, ob vorhandene Pläne vollständig und maßstabsgetreu sind. Fehlende oder veraltete Zeichnungen können wir durch digitale Neuvermessung aktualisieren lassen.

So entstehen Transparenz und Sicherheit für alle Beteiligten.

5. Nachweise über Modernisierungen & Energieeffizienz

Renovierungen, energetische Sanierungen oder neue Heizsysteme steigern den Wert einer Immobilie erheblich. Nachweise darüber sind für Käufer von großem Interesse.

Wir bei Immobilien Budde empfehlen, Rechnungen, Garantien und Zertifikate bereitzuhalten. Diese Dokumente zeigen, wie gut das Haus gepflegt und modernisiert wurde – ein wichtiges Verkaufsargument.

6. Teilungserklärung & Gemeinschaftsordnung (bei Eigentum)

Bei Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern mit geteiltem Grundstück sind Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Pflicht.

Wir bei Immobilien Budde prüfen, ob diese Dokumente vollständig und aktuell sind, und erläutern ihre Bedeutung im Verkaufsprozess.

So vermeiden wir Missverständnisse und sichern die Rechtssicherheit beim Eigentumsübergang.

7. Rechnungen & Nachweise laufender Kosten

Käufer möchten wissen, welche Nebenkosten anfallen. Wir bei Immobilien Budde raten, aktuelle Abrechnungen zu Heizung, Wasser, Strom, Grundsteuer und Versicherungen bereitzuhalten.

Diese Unterlagen vermitteln Transparenz und erleichtern die Entscheidung für den Kauf.

Ein klarer Überblick über laufende Kosten stärkt das Vertrauen und zeigt Professionalität.

8. Notar- & Kaufvertragsvorbereitung

Sobald ein Käufer gefunden ist, bereiten wir bei Immobilien Budde die Vertragsunterlagen für den Notar vor. Dazu gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und alle genehmigungsrelevanten Dokumente.

Wir sorgen dafür, dass alle Fristen eingehalten und Details rechtssicher formuliert werden. So bleibt der Verkauf transparent und reibungslos.

Fazit – Unterlagen beim Hausverkauf mit Immobilien Budde

Ein erfolgreicher Hausverkauf beginnt mit vollständigen, korrekten und aktuellen Unterlagen. Wir bei Immobilien Budde begleiten Eigentümer bei jedem Schritt – vom Unterlagencheck bis zur notariellen Beurkundung.

Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess effizient, sicher und transparent zu gestalten.

Immobilien Budde steht für Struktur, Vertrauen und professionelle Vorbereitung – damit der Verkauf ohne Hindernisse gelingt.